ブリス神楽坂

  • 東京都新宿区矢来町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分

  • 1970年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
1,380万円
76.9万円/㎡
相場
1,348万円
75.1万円/㎡
1,130
1,275
1,421
1,567
AI査定結果
推定相場価格
1,348万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,421万円
71.1万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ブリス神楽坂
1,380万円（76.9万円/㎡）/ 4階 / 17.94㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,380万円76.9万円4階 17.94㎡ 1K南東
2025/01/221,050万円58.5万円3階 17.94㎡ 1K-
2021/07/231,280万円71.3万円2階 17.94㎡ 1K南西
2020/11/201,280万円71.3万円2階 17.94㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ブリス神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅1分 1,380万円76.9万円17.94㎡1K4階 / 4階建 南東1970年14戸RC
2024/08/09セザール早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅3分 1,299万円65.6万円19.81㎡1R5階 / 6階建 北1973年36戸RC
2025/04/20生泉市ケ谷ビル
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅5分 1,300万円72.2万円18㎡1R5階 / 7階建 南東1975年60戸RC
2020/12/14パレ・ドール新宿2
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 1,380万円65.2万円21.18㎡1R3階 / 4階建 東1970年14戸RC
2024/12/04近江ビル
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 1,590万円82.6万円19.24㎡1K5階 / 7階建 北東1965年17戸RC
2022/08/28バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,899万円92.8万円20.47㎡1R4階 / 11階建 東1974年49戸SRC
2025/02/10コーポ寺前
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅4分 1,350万円65.9万円20.5㎡1R4階 / 9階建 -1975年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積7.94㎡〜27.94㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
81.3万円/㎡
前年比+13.6%

マンション概要

マンション名ブリス神楽坂
所在地東京都新宿区矢来町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年月1970年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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